Привет! Меня зовут Света. Я — активная путешественница, предпринимательница и просто человек, любящий свою страну. Эта статья о том, как построить глэмпинг на острове в Тихом океане и не сойти с ума. По крайней мере, попытаться не сойти с ума.
Эту статью разместила в Сообществе наша читательница. Мы сохранили в ней авторский стиль. Становитесь и вы автором Gate 7: пишите статьи и получайте мили от других пользователей.
Итуруп — остров с Белыми Скалами недалеко от Сахалина и с населением около 5 тысяч жителей. Сюда можно добраться либо на небольшом самолете из Южно-Сахалинска, либо на корабле — также с Сахалина. Остров находится в Тихом океане, здесь есть город и несколько поселков с несколькими магазинами, двумя школами и двумя детскими садами. Купить на острове можно только самое необходимое, поэтому идея построить здесь глэмпинг казалась слегка утопической.
В октябре 2021 года я впервые приехала сюда как обычная туристка. Пробыла около недели, оценила масштаб советских отелей и решила, что не может так быть: такая красота вокруг и такой унылый номерной фонд. Начала искать инвесторов и партнеров. В марте 2022 года я вернулась на Итуруп со своим бизнес-партнером, мы прилетели искать подходящую землю под глэмпинг. Путь был тернист, сложен, вызывал много непонимания у местного населения и администрации города, но все-таки в сентябре 2022 года мы заключили договор на аренду земельного участка и начали строительство.
Март 2022 года: мои первые впечатления от природы Итурупа
Что происходило между мартом и сентябрем 2022 года? Борьба, разочарование, участие в аукционе на землю, знакомство с губернатором Сахалинской области, министром туризма и заместителем правительства региона.
Ну, а теперь по порядку: чтобы взять в аренду или купить землю у муниципалитета, нужно вывести эту самую землю на аукционные торги. Да, есть вариант эту землю купить у частного лица или компании, но это нам не подходило. Еще можно быть крупным инвестиционным проектом, но это тоже не про нас. Чтобы вывести землю на аукцион, нужно ее размежевать, поставить на кадастровый учет, собрать разрешения на технические присоединения — вода, канализация, свет, газ. Да и вообще, обосновать администрации, что эта земля вам нужна и эта идея будет полезна для всех.
Всё это заняло у нас месяца три ежедневной работы — сложной, изматывающей и нервной. В июне 2022 года мы вывели наш участок на аукцион и уже в середине июля планировали начать стройку, привезли строителей, доставили кораблем всю необходимую для строительства утварь — пять 20-тонных контейнеров! Но аукцион мы не выиграли, его признали проведенным с ошибками, и тогда мы были раздавлены. Не буду рассказывать о нашем подавленном состоянии и желании все бросить. Расскажу лишь, что важно идти к своей мечте иногда вопреки. Иногда ползти. Находить возможности.
Решающей встречей в этой истории стала встреча с губернатором Сахалинской области и его активное участие в решении нашего вопроса, за что мы ему бесконечно благодарны. В сентябре 2022 года прошел второй аукцион, и мы выиграли право на аренду того самого земельного участка на берегу Охотского моря с видом на вулкан Богдан Хмельницкий.
Наш участок, лето 2022 года. За него стоило побороться!
Получив документы на аренду, мы приступили к монтажу инженерных систем. Очень важно выбрать землю для глэмпинга не только красивую, но и с максимальной близостью к инженерным сетям. У нас на участке есть центральная канализация, центральное электричество, подведена вода. Это сильно экономит бюджет и снижает риск на всю систему глэмпинга. Проведя инженерные системы, мы ушли на заслуженный зимний отдых, потому что строительство зимой на Итурупе — дело практически невозможное. Ветра дуют со скоростью 30-40 м/с.
Также в декабре 2022 года мы получили грант от правительства и Ростуризма на строительство глэмпинга. Всем участникам туристического бизнеса рекомендую пользоваться поддержкой правительства в виде грантов, субсидий и льготных кредитований. Это действительно очень помогает в развитии туризма. Обращайтесь в местные органы — министерства, департаменты и отделы туризма.
В апреле 2023 года мы возобновили строительство, а уже в июле открыли двери для наших первых гостей.
Июнь 2023 года. Совсем скоро открытие
Мы построили восемь гостевых сфер, одну сферу для размещения сотрудников, еще одну общую сферу-ресепшен и баню с горячей купелью. В каждой сфере разместили удобную кровать или две, системы для хранения, кресло и столик, ванную комнату. Теплый пол, кондиционер и красивые террасы у домиков тоже имеются.
Сферы глэмпинга стоят на деревянных настилах, лето 2023 года
На участке мы сохранили всю растительность — на фото сверху видны кусты шиповника, которые невероятно цветут и пахнут.
Лето 2023 года. Здесь можно выпить чашечку кофе с видом на Охотское море
Сложно ли построить глэмпинг на острове в Тихом океане? Вдали от «Леруа Мерлен», привычных магазинов и доступности любых запчастей? Сложно, но возможно. Мы видим, как наше место привлекает туристов прилететь на Итуруп, с каким удовольствием они пьют кофе с видом на Охотское море, как сидят ночью у костра и рассматривают звездное небо. Стоило ли оно того? Однозначно. Хочется ли повторить? Пожалуй, нет.
Если вы думаете над строительством глэмпинга, оцените перспективы места, количество потенциальных туристов, сезонность и востребованность проекта. Например, мой второй проект связан с путешествиями (Reset.trip) и именно он в том числе генерит нам поток гостей. Когда проектом движет творчество, мечта и желание сделать этот мир лучше — это чудесно, но не забывайте о твердой математике.
Ну, а мы ждем вас в нашем глэмпинге на о. Итуруп с июня по ноябрь. Ведь засыпать под шум моря, находясь в комфортной геосфере, особенно романтично.